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        女子家新房正裝修 天花板抹灰層掉下一大片

        來源:重慶晨報 日期:2018-05-29 11:12:35

        瀏覽:4771

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        抹灰層掉落一地。

        新買的清水房正在裝修,天花板抹灰層就掉下來一大片,這事讓家住南岸某小區的石女士很氣憤,也很擔心。氣憤的是抹灰層掉下來給自己帶來了經濟損失,擔心的是房屋質量是否有保障?會不會再次出現類似問題?

        業主:

        抹灰層掉落,裝修停止

        昨日,在石女士正在裝修的主臥室,記者看到大量“石塊”散落在地面上,現場一片狼藉。這些“石塊”原本是天花板的抹灰層。據現場測量,這些抹灰層厚度有3.3厘米,主臥室天花板大部分抹灰層都落了下來。

        今年初,石女士開始裝修自己位于南岸某小區34棟的房屋。4月13日,房屋在裝修過程中,主臥室天花板抹灰層大面積脫落,石女士估算,整個脫落面積超過主臥室天花板面積的90%。

        隨后,石女士立即聯系物業進行處理。物業工作人員表示,將立即處理此事。5月8日下午,石女士請南岸區建設工程質量監督站的工作人員到現場察看,經工作人員確認,開發商使用的抹灰層材料并非水泥砂漿,厚度嚴重超標,面積過大,頂棚水平度不達標,墻體也存在不同程度空鼓現象等質量問題。

        “裝修一半發生這種情況,施工都無法進行下去了?!笔勘硎?,因現場情況嚴重,并且該套房屋室內石膏板吊頂工程已全部完工,天花板垮塌造成吊頂出現嚴重變形,已造成較大經濟損失。

        目前,石女士已拆開部分次臥室吊頂,均發現抹灰層空鼓現象。

        石女士再次與開發商工程部一位姓宋的負責人聯系,但當時并未得到明確答復。

        石女士介紹,根據與該小區開發商簽訂的《重慶市商品房買賣合同》第十八條約定,交房時對方出具的《重慶市新建商品房質量保證書》作為合同附件,而該質量保證書第八條住宅質量分戶驗收表中頂棚驗收記錄為無爆灰、空鼓、裂縫,滿足設計要求,表面潔凈,這與事實不符。

        對此,石女士向該小區的開發商提出經濟賠償。

        開發商: 過了質保期,將維修整改

        針對石女士反映的情況,開發商工程部這位姓宋的負責人稱,經過檢查,發現房屋墻面、頂棚抹灰層質保已經到期,開發商會委托物業進行維修。

        對于這個回復,石女士很不滿意?!斑@里掉了,進行維修,等裝修完了住進來,再有其他地方掉了砸到人怎么辦?”石女士表示,房子裝修后再次掉落,砸到人,那就不是經濟損失的問題了。

        隨后,記者聯系到了開發商工程部這位姓宋的負責人。該負責人表示,石女士購買的是一套二手房,2013年竣工,當時竣工驗收是合格的。在此事發生后,開發商曾經到現場勘察過,勘察結果為石女士在裝修吊頂的時候,施工震動把屋頂的抹灰層震動掉了。

        對于這種情況,該負責人表示可以給石女士房屋的天花板進行維修整改,但對于石女士提出的經濟賠償要求,不能接受。

        石女士則認為,由于該套房屋裝修進度已經完成全部吊頂作業,務必將完工的室內吊頂拆開進行全面檢查及整改,以確?;景踩?,并恢復原樣,由此產生的費用應由開發商承擔。

        同時,石女士也不接受施工方整改和拆除,原因是她與裝飾公司簽訂的裝修合同中,寫明若由第三方在裝修過程中介入整改和拆除,裝飾裝修等工作,裝飾公司將不再承擔質保責任,石女士也將無法享受應有的質保服務。

        此外,根據石女士與裝飾公司簽訂的施工合同,因甲方原因,造成乙方停工、誤工的,除工期順延,每停工或誤工一天,由甲方向乙方支付工程總價款千分之一的違約金。

        “裝修無法正常進行,到時我們還要去租房子住?!笔窟€表示,因為本次停工,使她無法按預期時間入住,導致小孩9月份不能入讀周邊學校,打亂家庭生活計劃安排。

        針對此事,重慶華之岳律師事務所的田律師表示,房屋的天花板脫落,如果業主認為是房屋質量出現問題,應該找有資質的房屋鑒定機構,對天花板脫落原因進行鑒定,確定是房屋質量問題,可以起訴開發商。

        目前,石女士還在與開發商溝通協商。

        本報記者 景然

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